Actions en matière d’Habitat

Le 2ème Programme Local de l’Habitat (PLH) de l’Agglo a été adopté le 21 septembre 2017. Il se compose d’un diagnostic identifiant les enjeux propres au territoire communautaire en matière d’habitat, débouchant sur un document d’orientations, décliné en un programme d’actions, pour une période de six ans.

• Les grandes orientations pour 2017-2022
  Les élus se sont fixé cinq grandes orientations pour la période 2017-2022 :
  • Amplifier et réguler l’effort de production pour répondre aux besoins locaux,
  • Diversifier et adapter l’offre de logements,
  • Intervenir sur le parc privé existant pour en améliorer la qualité et l’attractivité,
  • Offrir des conditions d’accueil optimales dans le parc social,
  • Se donner les moyens d’une mise en œuvre optimale du PLH.

La durée du PLH a été prorogée jusque fin 2024, en parallèle du lancement de sa révision.

La CIL de la Communauté d’Agglomération Portes de France – Thionville a été installée en mars 2016.

Les orientations suivantes ont été définies et approuvées par le Conseil Communautaire :

• Développer une offre sociale diversifiée,
• Moderniser et adapter le parc existant,
• Accompagner les publics défavorisés,
• Adopter une gestion territoriale reposant sur des secteurs d’équilibre,
• Construire une gouvernance fonctionnelle de la stratégie de peuplement.

En 2020, la Communauté d’Agglomération, les bailleurs sociaux du territoire et les réservataires de logements sociaux ont signé une Convention Intercommunale d’Attribution, déclinaison opérationnelle de ces orientations.

Afin de permettre la réalisation d’opérations de construction ou de réhabilitation par les bailleurs sociaux, la Communauté d’Agglomération Portes de France – Thionville peut apporter sa garantie sur les emprunts contractés par ces derniers quand ils bénéficient d’un agrément de l’État.

Les opérations garanties

Plus de 100 opérations garanties, représentant :

Le nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) – Côte des Roses à Thionville

En 2019, la Communauté d’Agglomération et la Ville de Thionville ont signé avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, l’État, la Caisse des Dépôts, Action Logement et les bailleurs sociaux, la convention relative au nouveau projet de renouvellement urbain de la Côte des Roses à Thionville.

L’objectif est de poursuivre la transformation du quartier (initiée par la Ville de Thionville en 2007) par un apport de mixité (sociale et fonctionnelle), un désenclavement, un meilleur fonctionnement urbain, un meilleur cadre de vie, une diversification de l’habitat et une amélioration du parc existant, grâce à un schéma d’aménagement ambitieux qui prévoit :

• La démolition de 151 logements locatifs sociaux, voués à être reconstitués en dehors des quartiers prioritaires
• La requalification et la résidentialisation de 146 logements locatifs sociaux
• La suppression des impasses, sources d’insécurité
• La mise en valeur des atouts paysagers
• Le développement d’un habitat diversifié et de qualité
• La gestion de la problématique de stationnement
• Une programmation économique cohérente
• La construction d’un hôtel hospitalier
• La requalification des espaces publics

Ce NPNRU fait suite au premier programme qui a déjà permis la réhabilitation de plus de 300 logements et de 9 équipements publics. Plus de 200 logements sociaux ont été démolis et plusieurs espaces publics ont été créés et aménagés.

Dans le cadre de la mise en œuvre d’actions relatives au Plan Local de l’Habitat (PLH), l’Agglo a décidé de mettre en place un Observatoire de l’Habitat.

Sa mission principale consiste à identifier les besoins en logement sur le périmètre du territoire. L’observatoire constitue un outil d’aide à la décision pour les élus.

Cette structure permet :

• Un suivi de l’évolution globale du marché (construction neuve, loyers privés, commercialisation du collectif neuf, marché foncier, immobilier d’occasion, locatif public).
• Un suivi et une évaluation des politiques et des actions engagées au titre du PLH.
• L’animation d’échanges avec l’ensemble des acteurs locaux publics et privés de l’habitat, afin de favoriser la définition d’une culture commune de l’habitat.