Immobilier d'entreprise

Le bâtiment S-Hub Meilbourg One est implanté sur l’Espace Meilbourg à Yutz sur la partie dite “ilot A31” le long de l’axe majeur autoroutier Metz-Thionville.

D’une surface de plancher d’environ 2 250m², il a vu s’implanter les sociétés : Costantini, Reflex RH, My job France, le cabinet d’avocat Mea Voce, le cabinet d’expertise comptable Kieffer et la CCI Formation.

Des espaces de coworking sont également proposés à la location pour favoriser le travail à distance (bureaux, salles de réunion, open space …).

Fort du succès de ce projet à vocation tertiaire, la Communauté d’Agglomération Portes de France Thionville, en partenariat avec la Sodevam (SEM d’aménagement de Moselle) a validé la construction sur le même site d’un second bâtiment dénommé Le Two.

L’Ilot A31 accueillera également prochainement deux résidences dédiées au logement des étudiants et des jeunes actifs.

Pierre Cuny, Président de la Communauté d’Agglomération, Jean-Charles Louis, Vice-Président au Développement Économique et à l’Aménagement des zones d’activités, Clémence Pouget, Maire de Yutz et Vice-Présidente de la CAPFT et Armel Chabane, Président de la Sodevam, concessionnaire de la ZAC, ont rendu public le démarrage de ce projet sur l’agglomération porté par la Sodevam lors de la cérémonie de pose de la première pierre le 19 janvier 2023.
Le Two se présentera comme un produit immobilier contemporain, confortable et clé en main destiné à l’installation d’entreprises du tertiaire. D’une surface totale de 2 843 m2, il sera doté de cinq plateaux de 550 m2 chacun et divisibles. Bâtiment performant dont la conception a été confiée à ID Architecture, le Two répond aux exigences environnementales les plus strictes grâce à une isolation et un éclairage naturel renforcés au niveau du bâtiment et pour les extérieurs, des parkings fortement paysagés dotés d’un système de gestion alternative des eaux pluviales. Le taux de commercialisation est de 40% et le coût total de l’opération s’élève à 5,6M € dont 3,4 M€ pour les travaux.